Individuální portfolio

Realizace obchodu se řídí platnými Všeobecnými obchodními podmínkami společnosti APF VENTURE CAPITAL CR s.r.o. pro daný produkt.

• Reálná investice s průběžným vyplácením výnosu
• Minimální zajištěný výnos je stanoven jako základní referenční sazba + riziková přirážka 8 % p.a.
• Základní referenční sazba odpovídá diskontní sazbě vyhlašované ČNB
• Minimální částka investice činí 2 500 000 Kč
• Doba trvání investice je 12 – 60 měsíců
• Po celou dobu trvání investice je klient vlastníkem pozemků
• Správní odměna činí 7,5 % z hodnoty investice
• Dodatečná individuální odměna APF při dosažení vyššího ročního výnosu než MZV
• Zajištěný výnos je sjednán na základě podepsané smlouvy o smlouvě budoucí kupní (SoSB)
• Výplata zajištěného výnosu je součástí smlouvy o smlouvě budoucí kupní a je stanovena následovně:
  • v případě doby trvání investice 12 měsíců k datu vypořádání kupní ceny z prodeje pozemků
  • v případě doby trvání investice 24 a více měsíců platba výnosu vždy po uplynutí 12 měsíců od data nabytí pozemků (zápis do KN)
  • poslední platba k datu vypořádání kupní ceny z prodeje pozemků (prodejní cena bez vyplacených výnosů)
  • individuálně po dohodě s klientem
• Diverzifikace portfolia pozemků podle zvolené strategie klientem
• Tyto podmínky jsou platné od 1.10.2023 pro nové klienty společnosti APF VENTURE CAPITAL CR s.r.o.

Individuální portfolio – institucionální a privátní investoři

Realizace obchodu se řídí platnými Všeobecnými obchodními podmínkami společnosti APF VENTURE CAPITAL CR s.r.o. pro daný produkt.

• Reálná investice s průběžným vyplácením výnosu
• Minimální zajištěný výnos je stanoven jako základní referenční sazba + riziková přirážka 4 % p.a.
• Základní referenční sazba odpovídá diskontní sazbě vyhlašované ČNB
• Minimální částka investice činí 10 000 000 Kč
• Doba trvání investice na dobu neurčitou se 6 měsíční výpovědní lhůtou, minimálně však 12 měsíců
• Po celou dobu trvání investice je klient vlastníkem pozemků
• Správní odměna činí 7,5 % z hodnoty investice
• Dodatečná individuální odměna APF při dosažení vyššího ročního výnosu než MZV
• Zajištěný výnos je sjednán na základě podepsané smlouvy o smlouvě budoucí kupní (SoSB)
• Individuální nastavení výplaty zajištěného výnosu je součástí smlouvy o smlouvě budoucí kupní (měsíční, čtvrtletní, …)
• Diverzifikace portfolia pozemků podle zvolené strategie klientem
• Tyto podmínky jsou platné od 1.10.2023 pro nové klienty společnosti APF VENTURE CAPITAL CR s.r.o.

Tokenizace zemědělských pozemků

Realizace obchodu se řídí platnými smluvními dokumenty společnosti APF DIGITAL AGRIFUND CR s.r.o. pro daný produkt.

• předmětem tokenizace je nákup zemědělských pozemků do vlastnictví společností skupiny APF GROUP prostřednictvím tokenu APF Coin (APFC)
• klient se stává vlastníkem tokenu APFC, jehož hodnota odpovídá hodnotě zemědělských pozemků nakoupených skupinou APF GROUP
• token APFC je prodáván prostřednictvím kupní smlouvy
• klient, který nakoupí tokeny APFC, může využít práva na zpětný odkup tokenu prostřednictvím smlouvy o smlouvě budoucí kupní (SoSB)
• navýšení budoucí kupní ceny je stanoveno v % p.a. a platí po celou dobu smluvního vztahu SoSB
• čtvrtletní vyplácení % navýšení budoucí kupní ceny tokenu APFC za základě SoSB
• doba trvání SoSB 12 - 60 měsíců
• zajištění zpětného odkupu tokenu APFC zástavním právem k nakoupeným zemědělským pozemkům zapsaným v katastru nemovitostí ve prospěch agenta pro zajištění (zástavního věřitele)
• zajištění zpětného odkupu tokenu APFC smluvním solidárním ručením společností ve skupině APF GROUP ve prospěch klienta
• finanční prostředky získané prodejem tokenu APFC neslouží ke shromažďování peněz od veřejnosti za účelem jejich společného investování
• finanční prostředky z prodeje tokenu APFC jsou určeny k nákupu konkrétního souboru zemědělských pozemků do vlastnictví skupiny APF GROUP, které jsou předmětem zástavního práva ve prospěch agenta pro zajištění
• finanční prostředky získané prodejem tokenu APFC nejsou ze zákona pojištěny - prodej tokenu APFC se řídí platným Memorandem APFC

Reálná investice na zemědělské pozemky ve vlastnictví klienta

• Klient je vlastníkem zemědělských pozemků.
• Minimální hodnota zemědělských pozemků ve vlastnictví klienta činí 300.000 Kč.
• Klient zvažuje v budoucnu prodej pozemků a nepožaduje kupní cenu za současnou tržní hodnotu ihned po uzavření kupní smlouvy.
• Klient využije pozemky ve svém vlastnictví k reálné investici v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami (VOP) společnosti Agrární půdní fond s.r.o. (APF) podle zvoleného produktu (DIZP, PDIZP, IP). Klient vkládá do investice vlastní pozemky, aniž by musel nakoupit nové pozemky z vlastních peněžních prostředků.
• APF stanoví aktuální tržní hodnotu pozemků ve vlastnictví klienta a klient si zvolí příslušný produkt (DIZP, PDIZP, IP).
• Minimální doba trvání investice je 60 měsíců, což je minimální doba, po které může dojít k prodeji pozemků ve vlastnictví klienta společnosti APF.
• Maximální doba trvání investice je 120 měsíců. Po uplynutí této doby dojde k prodeji pozemků ve vlastnictví klienta společnosti APF na základě uzavření kupní smlouvy.
• Po oboustranném odsouhlasení podmínek investice klient uzavře se společností APF smlouvu o smlouvě budoucí kupní (SoSB).
• Odsouhlasená současná tržní cena bude v SoSB navýšena o zajištěný roční výnos v souladu se zvoleným produktem (DIZP, PDIZP, IP) jako budoucí kupní cena pozemků.
• Společnost APF hradí měsíčně/čtvrtletně zálohovou platbu na budoucí kupní cenu v souladu se sjednaným splátkovým kalendářem na základě uzavřené SoSB podle zvoleného produktu (DIZP, PDIZP, IP).
• Po uplynutí sjednané doby trvání investice uzavře klient se společností APF kupní smlouvu k pozemkům, na základě které dojde převodu vlastnického práva ve prospěch APF. V případě, že klient neuzavře kupní smlouvu k pozemkům v souladu se SoSB, je klient povinen vrátit vyplacené zálohové platby na budoucí kupní cenu společnosti APF.
• Smluvní vztah bude řešen VOP zvoleného produktu (DIZP, PDIZP, IP) a samostatnou smlouvou o smlouvě budoucí kupní uzavřenou mezi APF a klientem.
• Správní poplatek za uzavření investice je ve srovnání se standardním zvoleným produktem (DIZP, PDIZP, IP) snížen o 3 %. Úhrada poplatku se řídí VOP.
• Po celou dobu trvání investice společnost APF zajišťuje správu pozemků (pachtovní smlouva, kontrola právních vad, pozemkové úpravy, apod.). Výnos z pronájmu pozemků (pachtu) náleží na základě pachtovní smlouvy klientovi.
• Tyto podmínky jsou platné od 1.10.2023 pro nové klienty společnosti APF VENTURE CAPITAL CR s.r.o.